De provincie wil elk jaar een voorbeeldproject realiseren, om zo een bestaande ‘plek’ in een dorps- of stadskern aan te pakken. Het ontbreekt een sociale huisvestingsmaatschappij (SHM) vaak aan de nodige middelen om zulke gronden of panden te verwerven en de bevolking spreekt vaak al jaren over de verloedering en leegstand van de plek. Zo ook voor de voormalige rijkswachtwoningen in de Albertstraat.
Door de tussenkomst van de provincie kunnen zulke projecten toch in gang gezet worden en dat is nu ook het geval voor de woningen in de Albertstraat.
De provincie koopt de grond en geeft die in erfpacht aan de sociale huisvestingsmaatschappij. In ruil daarvoor moet de SHM met het project aan een aantal specifieke voorwaarden voldoen. Zo moet het gaan om stads- of dorpskernvernieuwing, moet het project duurzaam zijn, energiezuinig (beter dan de huidige norm), moet er een sociale invulling te zijn (bv. een strijkatelier, project van begeleid wonen voor gehandicapten,…), dient het te gaan over levenslang wonen en moet het gaan over renovatie of hernieuwbouw (dus geen uitbreiding, lees nieuw aan te snijden bouwgrond). Op die manier wil de provincie bepaalde 'probleemgebieden' aanpakken en dus aan inbreiding doen.
Project
Op de percelen van de 4 rijkswachtwoningen worden een 11-tal woongelegenheden (type 2 - slaapkamers voor 3 personen) voorzien. Die kunnen een gevarieerde bewoning krijgen: gezinnen, alleenstaanden, levenslang wonen, begeleid wonen, noodwoning,… en dit zowel in de sector van de sociale woningbouw als in samenwerking met het OCMW. Gelijkvloers leent zich uitstekend voor een meer ‘openbare’ functie (sociaal restaurant, strijkatelier,…) in relatie tot het OCMW. Het bouwvolume dat in de plannen voorzien is, is ongeveer gelijkaardig aan het bestaande bouwvolume.
Ook politieregio Turnhout werd snel bereid gevonden te participeren in het project. De bestaande en verouderde politiepost wordt vervangen door nieuwbouw met respect voor het huidige volume. De Bouwmaatschappij kan op en naast het nieuwe politiekantoor nog een 11-tal appartementen oprichten. De keuze voor koopappartementen valt niet uit te sluiten. Het ganse project krijgt een ondergrondse parkeergarage.
Dit sociaal huisvestingsproject in Beerse wordt een voorbeeldproject in de hele Noorderkempen.
Hieronder kan je een bestandje downloaden om alvast een blik te werpen op een mogelijke aanpak van het project. Opgelet! Dit is enkel een vingeroefening. Het gaat dus nog niet om concrete plannen!
|